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继一线大都市深圳史上最严新政公布后,南京、东莞等多国将开始跟进楼市调控新政。下半年房地产调控收紧已成定局。

深圳新政策于7月15日公布。

深圳上半年整体成交量与过去大致持平,但疫情过后反弹力度过大,抢房随处可见,楼市有点过热。

从政策内容可以看出,南京出台的限购政策并不是为了覆盖刚性购房需求,打压投资需求。

先说最严的深圳

今年7月16日,国家统计局公布了6月份70个大中城市二手住宅销售价格分项指数,其中深圳数据显示同比涨幅高达[n]数据来源:国家统计局

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从上述大都市政策来看,内容差距较大。比如深圳、东莞关于限购力度的增强,纯打压市场投机行为,宁波仅小幅调整购房需求,保证刚性购房需求。上述城市都遵循了中央“一城一策”的目标。

在这样的市场条件下,全民都会成为政策打击的工具。虽然“扼杀”购房者的刚性需求是不对的,但却可以迅速给市场降温。

本文将分析下半年即将出台的调控政策出台的背景和政策偏向。先来看看7月以来出台新政的大都市以及政策的总体内容:

数据显示,今年上半年南京二手房成交量近52000套,同比增长37.6%.。3月成年好友恋爱情况出现明显回升,共成交9,153套,6月二手房成交11771套,创近期新高,较2019年6月增长82.23%.。上一次出现这种情况是在2016年。

第二次东莞

东莞在深圳715限购后第10天紧急出台了被称为“史上最严措施”的楼市调控措施.。

7月23日,南京公布调控政策,优先保障本市户籍无房家庭刚性购房需求。商品住房项目为本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%的房源。离婚之日起2年内购买商品住房的任何一方所拥有的商品房数量,按照离婚前的总户数计算。

多城调控来势汹汹,新一轮的调控来了吗?

一直以来,东莞调控的重点都集中在新房、房源、二手房上,并不局限于购买二手房,这也让大量的投资投机资金进入东莞楼市。这一次,东莞堵住了二手房的“瑕疵”,堵住了大量投向东莞楼市的资金。

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