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9月14日,济南又有一大波土地挂牌停止,谋划性用地共有15宗。其中,10宗土地以起始价成交,由此中交地产正式进驻济南;中建拿下济南国际医学科学中心3宗地,继续深耕西城;三度挂牌的白马山地块也乐成卖出,被市中控股接手。

尚有东沙组团、二药地块、河套地块共5宗地进入竞价环节。最终,经由8轮竞拍,中海斩获东沙3宗地,最高楼面价5777元/平,溢价率21.31%;36轮出价后,中海拿下二药地块,楼面价11943元/平;河套地块被三庆拿下,楼面价6115元/平。

4家房企争抢 二药地块最终被中海斩获

二药地块是本次土拍中最受追捧的地块,挂牌停止前共有4家房企报名,据相识,这些房企包罗中海、中梁,另有地平置业、普利和潍坊恒信组成的团结体。因为历史遗留问题,地块包罗许多挂牌条件之外的成本,所以地块实际成本要更高一些。

现在整个大区域内荟萃了绿城、保利、新城、城投、远洋等房企,除远洋万和府项目处于在售阶段外,其余项目都还未入市。随着这次土地成交,目测在2021年片区客户争夺战将进入白热化阶段。不外对于意向在这个区域置业的购房者来说,是利好的,究竟选择余地更大了。

挂牌条件:

竞得人须在地块内提供25户约2370平方米(详细以计划审批和实际为准)安置住宅房源,由济南市投资控股团体有限公司以8199元/平方米的价钱回购。土地成交后10日内,竞得人须就安置房建设事宜与济南市投资控股团体有限公司签订安置房工程建设协议,住宅房源的建设、回购、移交等全部事宜由槐荫区政府、济南市投资控股团体有限公司监视实施。

竞得人须代建以下设施:竞得人须在地块X内无偿代建教育设施(6班幼儿园,占地面积约0.36公顷)。

力高vs中海 东沙地块被中海抢到

东沙组团共包罗3宗居住用地,总面积约93亩。据相识,力高在东沙已熟化多年,地块北侧的力高澜湖郡用地就是第一批入市的熟化地块。这次土地挂牌,熟化政策早已酿成"价高者得",虽然在最初的挂牌文件中设置了引入北师大基础教育团体优质教育资源的定向条件,但架不住中海拿地意愿比力强烈。关于教育资源的引入也是比力妨害,先是自然资源局出了一个增补通告,后有天桥区政府网上的变换说明,最终,最初挂牌条件里的引入“北师大基础教育团体优质教育资源”酿成了“与北师大基础教育水平相当的优质教育资源”,教育资源由唯一酿成了多选,在这一条件的满足上也就相对容易了些。

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